Когда вы покупаете дом впервые, это, скорее всего, самое важное финансовое решение, которое вы приняли до сих пор. Теперь вы находитесь на этапе, когда продажа дома, по какой бы то ни было причине, является таким же важным финансовым решением, как и покупка. Независимо от причины продажи дома, вы все равно хотите вернуть как можно больше своих инвестиций. Есть три ключевых момента, которые необходимо учитывать при определении цены вашего дома: состояние рынка, целевая аудитория и цена.
Хорошее понимание состояния местного рынка недвижимости важно при принятии решения о выставлении дома на продажу. В зависимости от ваших обстоятельств может быть разумно повременить до улучшения ситуации на рынке недвижимости. Однако бывают случаи, когда вам необходимо продать дом как можно быстрее. Когда рынок недвижимости оживлен и покупателей больше, чем продавцов качественных домов, вы, скорее всего, получите больше прибыли на свои инвестиции при продаже дома. И наоборот, когда продавцов больше, чем покупателей. Различные времена года могут влиять как на покупателей, так и на продавцов. Зная, как влияет время года на рынок недвижимости, вы можете обнаружить, что ваш дом будет продаваться с большей доходностью именно в это время. Например, в весенние и летние месяцы, как правило, больше продавцов, что делает рынок высококонкурентным. Однако если вы выставите свой дом на продажу в осенние и зимние месяцы, конкуренция может быть меньше, особенно если климат суровый.
Для того чтобы продать свой дом, вы должны обладать ресурсами для поиска потенциальных покупателей на вашу недвижимость. У агентов по недвижимости есть возможность и знания, чтобы сделать именно это. С помощью средств массовой информации, технологий и сетевого взаимодействия агенты по недвижимости могут обеспечить вашему дому необходимую для продажи экспозицию. Интернет стал мощным инструментом на сегодняшнем рынке недвижимости для того, чтобы ваш дом предстал перед потенциальными покупателями. Если ваш дом не зарегистрирован в местной службе листинга недвижимости, вы потенциально можете отсечь 75% или более заинтересованных покупателей.
Наконец, самое важное, что необходимо учитывать при продаже дома, - это цена. Обычно, когда дом, который вы продаете на рынке недвижимости, имеет хорошую цену, он продается быстро. Покупатели в наши дни хорошо образованы и обычно пользуются услугами агентов по недвижимости, чтобы найти дом, который соответствует их потребностям. Если цена на ваш дом завышена, его могут не заметить по той простой причине, что она завышена.
Russian 
English 
Bulgarian