Когато купувате жилище за първи път, това най-вероятно е най-голямото финансово решение, което сте взели досега. Сега сте в момент, в който продажбата на жилището ви, независимо по каква причина, е също толкова голямо финансово решение, колкото и покупката. Без значение каква е причината за продажбата на жилището ви, вие все пак искате да си възвърнете колкото се може повече от инвестицията. Има три ключови точки, които трябва да се вземат предвид при определянето на цената на жилището ви: пазарни условия, насоченост и цена.
Доброто познаване на състоянието на местния пазар на недвижими имоти е важно, когато решавате да обявите дома си за продажба. В зависимост от обстоятелствата може да се окаже разумно да изчакате, докато условията на пазара на недвижими имоти се подобрят. Има обаче моменти, когато трябва да продадете дома си възможно най-бързо. Когато пазарът на недвижими имоти кипи от активност и има повече купувачи, отколкото продавачи на качествени жилища, вероятно ще получите по-голяма възвръщаемост на инвестициите си при продажбата на дома си. Точно обратното може да се случи, когато има повече продавачи, отколкото купувачи. Различните периоди от годината могат да повлияят както на купувачите, така и на продавачите. Познавайки влиянието на сезоните върху пазара на недвижими имоти, може да откриете, че домът ви ще се продаде с по-висока възвръщаемост през този период. Например през пролетните и летните месеци има тенденция да има повече продавачи, което прави пазара силно конкурентен. Ако обаче обявите жилището си през есенните и зимните месеци, конкуренцията може да е по-малка, особено ако климатът е суров.
За да продадете жилището си, трябва да разполагате с ресурси, които да насочите към потенциални купувачи за вашия имот. Агентите на недвижими имоти имат възможността и умението да правят точно това. С помощта на медиите, технологиите и работата в мрежа агентите за недвижими имоти могат да осигурят на вашия дом необходимата експозиция, за да го продадат. Интернет се е превърнал в мощен инструмент на днешния пазар на недвижими имоти за достигане на вашия дом до потенциалните купувачи. Ако домът ви не е включен в списъка на местната служба за обяви за недвижими имоти, потенциално може да изключвате 75% или повече заинтересовани купувачи на жилища.
И накрая, най-важното нещо, което трябва да вземете предвид при продажбата на дома си, е цената. Обикновено, когато жилището, което продавате на пазара на недвижими имоти, е с добра цена, то се продава бързо. В днешно време купувачите са добре образовани и обикновено използват агенти за недвижими имоти, за да намерят жилища, които отговарят на техните нужди. Ако цената на жилището ви е завишена, то може да бъде пренебрегнато поради простата причина, че е завишено.
Bulgarian 
English 
Russian